返還租賃物等113年度彰補字第609號
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事裁定
113年度彰補字第609號
原 告 劉雄
上列原告與被告王俊傑間請求返還租賃物等事件，原告應於收受
本裁定之日起10日內，補正及陳報下列事項，如第一項逾期未補
正，即駁回其訴，特此裁定。
應補正或陳報之事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。訴訟標的之價額，由法院核定；核
定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標
的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或
應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。
以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用
者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
第77條之2分別定有明文。所謂起訴時之交易價額，係指起
訴時之市價而言(最高法院107年度台抗字第653號、104年度
台抗字第384號裁定意旨參照)。又租約終止後之租賃物返還
請求權，與出租人依約之租金請求權間，二者訴訟標的並不
相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房
屋之附帶請求，自應併算其價額(最高法院106年度台抗字第
1221號民事裁定意旨參照)。查原告起訴請求：㈠被告應將門
牌號碼彰化縣○○市○○○街000號房屋(下稱系爭房屋)回復原狀
並清潔整後返還原告。㈡被告應給付原告租金、水電費、懲
罰性違約金共新臺幣(下同)143,308元，及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。㈢
被告應自民國113年3月15日起至將系爭房屋回復原狀並清潔
整理後返還原告止，按日給付原告900元。是本件訴訟標的
價額應以請求返還之系爭房屋價值加計已到期未給付之租金
，及算至起訴前一日止之孳息、損害賠償、違約金或費用等
。查系爭房屋房屋稅課稅現值為170,100元，有原告所提系
爭房屋之稅籍證明書在卷可憑，是系爭房屋之訴訟標的價額
核定為170,100元，併計另請求被告給付積欠之租金81,000
元、已到期之水電費8,308元、懲罰性違約金54,000元，再
加計聲明第三項之請求算至起訴日前一日即113年3月17日之
費用2,700元(計算式：900元×3日=2,700元)，是本件之訴訟
標的價額核定為316,108元【計算式：170,100元＋81,000元＋
8,308元+54,000元+2,700元＝316,108元】，應徵第一審裁判
費3,420元，原告應補繳裁判費3,420元。茲依民事訴訟法第
436條第2項準用第249條第1項但書之規定，限原告應於收受
本裁定送達10日內，如數向本院繳納，倘逾期未繳，即駁回
原告之訴，特此裁定。
二、應陳報之事項：
㈠提出系爭房屋之建物第一類登記謄本(含全體共有人，年籍資
料勿遮隱)及異動索引。
㈡陳報完整房租收付款明細表。
三、原告陳報之上開書狀及事證，均按被告人數提出繕本及所附
證物資料影本，以利寄送被告。
中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法 官 范嘉紋
以上正本係照原本作成。
如對本裁定核定訴訟標的金額及補繳裁判費部分提起抗告，應於
裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費
新臺幣1,000元；其餘不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
書記官 趙世明
113年度彰補字第609號
原 告 劉雄
上列原告與被告王俊傑間請求返還租賃物等事件，原告應於收受
本裁定之日起10日內，補正及陳報下列事項，如第一項逾期未補
正，即駁回其訴，特此裁定。
應補正或陳報之事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。訴訟標的之價額，由法院核定；核
定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標
的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或
應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。
以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用
者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
第77條之2分別定有明文。所謂起訴時之交易價額，係指起
訴時之市價而言(最高法院107年度台抗字第653號、104年度
台抗字第384號裁定意旨參照)。又租約終止後之租賃物返還
請求權，與出租人依約之租金請求權間，二者訴訟標的並不
相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房
屋之附帶請求，自應併算其價額(最高法院106年度台抗字第
1221號民事裁定意旨參照)。查原告起訴請求：㈠被告應將門
牌號碼彰化縣○○市○○○街000號房屋(下稱系爭房屋)回復原狀
並清潔整後返還原告。㈡被告應給付原告租金、水電費、懲
罰性違約金共新臺幣(下同)143,308元，及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。㈢
被告應自民國113年3月15日起至將系爭房屋回復原狀並清潔
整理後返還原告止，按日給付原告900元。是本件訴訟標的
價額應以請求返還之系爭房屋價值加計已到期未給付之租金
，及算至起訴前一日止之孳息、損害賠償、違約金或費用等
。查系爭房屋房屋稅課稅現值為170,100元，有原告所提系
爭房屋之稅籍證明書在卷可憑，是系爭房屋之訴訟標的價額
核定為170,100元，併計另請求被告給付積欠之租金81,000
元、已到期之水電費8,308元、懲罰性違約金54,000元，再
加計聲明第三項之請求算至起訴日前一日即113年3月17日之
費用2,700元(計算式：900元×3日=2,700元)，是本件之訴訟
標的價額核定為316,108元【計算式：170,100元＋81,000元＋
8,308元+54,000元+2,700元＝316,108元】，應徵第一審裁判
費3,420元，原告應補繳裁判費3,420元。茲依民事訴訟法第
436條第2項準用第249條第1項但書之規定，限原告應於收受
本裁定送達10日內，如數向本院繳納，倘逾期未繳，即駁回
原告之訴，特此裁定。
二、應陳報之事項：
㈠提出系爭房屋之建物第一類登記謄本(含全體共有人，年籍資
料勿遮隱)及異動索引。
㈡陳報完整房租收付款明細表。
三、原告陳報之上開書狀及事證，均按被告人數提出繕本及所附
證物資料影本，以利寄送被告。
中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法 官 范嘉紋
以上正本係照原本作成。
如對本裁定核定訴訟標的金額及補繳裁判費部分提起抗告，應於
裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費
新臺幣1,000元；其餘不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
書記官 趙世明
