返還押租金114年度竹東小字第150號
臺灣新竹地方法院民事小額判決
114年度竹東小字第150號
原 告 袁大偉
被 告 吳素貞
上列當事人間返還押租金事件，本院於民國114年5月23日辯論終
結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣（下同）30,000元。
訴訟費用1,500元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償
日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。
本判決得得假執行。
理由要領
一、被告本件雖辯稱：原告把其房子破壞了，請人修理，押租金
已經扣抵完還不夠等語。
二、然按攻擊或防禦方法，除別有規定外，應依訴訟進行之程度
，於言詞辯論終結前適當時期提出之；當事人意圖延滯訴訟
，或因重大過失，逾時始行提出攻擊或防禦方法，有礙訴訟
之終結者，法院得駁回之，民事訴訟法第196條第1項、第2
項前段分別定有明文。本院前已命被告應於通知到達20日內
，提出答辯書狀，逾期即賦予失權效果，該通知於民國114
年4月12日送達被告（見本院卷第53頁），然被告並未遵期
提出，於114年5月23日庭訊時始為前開主張，被告顯已違反
本院之命令，所提原告有破壞房子之抗辯乙節，並為原告所
否認，依前述規定，本院認有礙訴訟之終結，即予以駁回不
予斟酌。然縱使如此，若原告確實有破壞所承租之房屋，仍
無礙於被告對原告之損害賠償請求權，本院業已於庭訊時一
併告知兩造。
三、是本件租賃既已期滿，依兩造租約第3條第2項規定，被告即
負有返還押租金之義務。又兩造押租金雖為新臺幣（下同）
4萬元，然原告業已自行扣除尚欠之水電費、瓦斯費及粉刷
之費用，而減縮聲明為請求被告給付3萬元（見本院卷第58
頁），是應認原告請求被告給付如主文第一項所示，為有理
由，應予准許。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
竹東簡易庭 法 官 楊祐庭
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由不得為之，且須於判決
送達後二十日內以上訴狀記載上訴理由向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
書記官 范欣蘋
附錄：
一、民事訴訟法第436條之18第1項：
（小額訴訟程序）判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事
項，於必要時得加記理由要領。
二、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
三、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
114年度竹東小字第150號
原 告 袁大偉
被 告 吳素貞
上列當事人間返還押租金事件，本院於民國114年5月23日辯論終
結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣（下同）30,000元。
訴訟費用1,500元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償
日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。
本判決得得假執行。
理由要領
一、被告本件雖辯稱：原告把其房子破壞了，請人修理，押租金
已經扣抵完還不夠等語。
二、然按攻擊或防禦方法，除別有規定外，應依訴訟進行之程度
，於言詞辯論終結前適當時期提出之；當事人意圖延滯訴訟
，或因重大過失，逾時始行提出攻擊或防禦方法，有礙訴訟
之終結者，法院得駁回之，民事訴訟法第196條第1項、第2
項前段分別定有明文。本院前已命被告應於通知到達20日內
，提出答辯書狀，逾期即賦予失權效果，該通知於民國114
年4月12日送達被告（見本院卷第53頁），然被告並未遵期
提出，於114年5月23日庭訊時始為前開主張，被告顯已違反
本院之命令，所提原告有破壞房子之抗辯乙節，並為原告所
否認，依前述規定，本院認有礙訴訟之終結，即予以駁回不
予斟酌。然縱使如此，若原告確實有破壞所承租之房屋，仍
無礙於被告對原告之損害賠償請求權，本院業已於庭訊時一
併告知兩造。
三、是本件租賃既已期滿，依兩造租約第3條第2項規定，被告即
負有返還押租金之義務。又兩造押租金雖為新臺幣（下同）
4萬元，然原告業已自行扣除尚欠之水電費、瓦斯費及粉刷
之費用，而減縮聲明為請求被告給付3萬元（見本院卷第58
頁），是應認原告請求被告給付如主文第一項所示，為有理
由，應予准許。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
竹東簡易庭 法 官 楊祐庭
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由不得為之，且須於判決
送達後二十日內以上訴狀記載上訴理由向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
書記官 范欣蘋
附錄：
一、民事訴訟法第436條之18第1項：
（小額訴訟程序）判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事
項，於必要時得加記理由要領。
二、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
三、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。