遷讓房屋等112年度鳳補字第296號
原 告 邱政男 住沙鹿○○○000○○○
被 告 劉世寶 住○○市○○區○○路00巷0號
上列原告與被告劉世寶間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳
納裁判費新臺幣（下同）1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法
院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交
易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項
標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額；訴訟標的之價額不能核定者
，以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加十分之
一即新臺幣（下同）165萬元定之，民事訴訟法第77條之1第1、2
項、第77條之2第1項前段、第2項、第77條之12分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋
所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價
額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
查本件原告起訴請求：㈠被告應將高雄市○○區○○路00巷0號之房屋
（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告。㈡被告應自民國112年4月3日
起至騰空遷讓返還系爭房屋予原告止，按月給付原告新臺幣（下
同）18,000元。㈢被告應將坐落高雄市○○區○○段000地號土地上之
系爭房屋頂樓平台增建建物（下稱系爭建物）拆除騰空後，將系
爭建物占用之屋頂平台返還原告。並應給付原告自112年4月3日
起至系爭房屋頂樓平台之系爭建物拆除騰空後返還予原告止，按
月於每月1日給付原告6,000元。其中：
㈠就訴之聲明㈠，系爭房屋係由原告於民國112年3月15日以154,01
0元拍定，有本院不動產權利移轉證書在卷可稽（本院卷第17
頁），則其訴訟標的價額應為154,010元。
㈡就訴之聲明㈡，原告主張係依相當於租金之不當得利，依民事訴
訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。
㈢就訴之聲明㈢前段，未據原告陳報其訴訟標的價額，茲依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定7日內向
本院陳報系爭土地被占用之面積範圍（以平方公尺為單位，若
因尚未測量而不確定，請陳報預估值），及系爭房屋坐落基地
（即高雄市○○區○○段000地號）於起訴時之公告現值，俾使本
院核定裁判費。
㈣就訴之聲明㈢後段，原告主張係依相當於租金之不當得利，依民
事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。
㈤茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁
定送達後7日內，補正如㈢所示之事項；並可自行計算㈢之訴訟
標的價額，加計㈠所核定之訴訟標的價額，補繳裁判費，逾期
未補正或補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 5 月 16 日
鳳山簡易庭 法 官 李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命
補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 16 日
書 記 官 陳冠廷
被 告 劉世寶 住○○市○○區○○路00巷0號
上列原告與被告劉世寶間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳
納裁判費新臺幣（下同）1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法
院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交
易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項
標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額；訴訟標的之價額不能核定者
，以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加十分之
一即新臺幣（下同）165萬元定之，民事訴訟法第77條之1第1、2
項、第77條之2第1項前段、第2項、第77條之12分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋
所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價
額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
查本件原告起訴請求：㈠被告應將高雄市○○區○○路00巷0號之房屋
（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告。㈡被告應自民國112年4月3日
起至騰空遷讓返還系爭房屋予原告止，按月給付原告新臺幣（下
同）18,000元。㈢被告應將坐落高雄市○○區○○段000地號土地上之
系爭房屋頂樓平台增建建物（下稱系爭建物）拆除騰空後，將系
爭建物占用之屋頂平台返還原告。並應給付原告自112年4月3日
起至系爭房屋頂樓平台之系爭建物拆除騰空後返還予原告止，按
月於每月1日給付原告6,000元。其中：
㈠就訴之聲明㈠，系爭房屋係由原告於民國112年3月15日以154,01
0元拍定，有本院不動產權利移轉證書在卷可稽（本院卷第17
頁），則其訴訟標的價額應為154,010元。
㈡就訴之聲明㈡，原告主張係依相當於租金之不當得利，依民事訴
訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。
㈢就訴之聲明㈢前段，未據原告陳報其訴訟標的價額，茲依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定7日內向
本院陳報系爭土地被占用之面積範圍（以平方公尺為單位，若
因尚未測量而不確定，請陳報預估值），及系爭房屋坐落基地
（即高雄市○○區○○段000地號）於起訴時之公告現值，俾使本
院核定裁判費。
㈣就訴之聲明㈢後段，原告主張係依相當於租金之不當得利，依民
事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。
㈤茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁
定送達後7日內，補正如㈢所示之事項；並可自行計算㈢之訴訟
標的價額，加計㈠所核定之訴訟標的價額，補繳裁判費，逾期
未補正或補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 5 月 16 日
鳳山簡易庭 法 官 李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命
補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 16 日
書 記 官 陳冠廷