返還租賃房屋等113年度補字第153號
臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度補字第153號
原 告 江林秀英即林秀英
訴訟代理人 許正次律師
鄭道樞律師
被 告 陳嵩介
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後20日內，查報門牌號碼花蓮縣○○市○○路00
號房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限於鑑價報
告、房屋仲介行情證明等，不得提出房屋課稅現值為依據），並
以該房屋之交易價值加計新臺幣65,000元，為本件訴訟標的價額
，依民事訴訟法第77條之13規定核算本件第一審裁判費後補繳，
逾期未補正，即駁回原告本件之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項前段分別定有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時之
市價而言。又以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2
項亦有明文，是請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費
用仍應併算其價額。另按原告之訴，有下列各款情形之一，
法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期
間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件者。為民事
訴訟法第249條第1項第6款所明定。
二、經查，原告本件起訴請求：㈠被告應給付原告新臺幣（下同
）65,000元及法定利息。㈡被告應將門牌號碼花蓮縣○○市○○
路00號房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告，並應將優室
家企業社之商業登記遷出。是原告請求被告騰空返還系爭房
屋，其訴訟標的之價額應以系爭房屋之市價，惟原告並未提
出任何資料可佐證系爭房屋之市價，然系爭房屋之房屋稅籍
資料亦非市價，且與系爭房屋現在之交易價值相差甚遠，爰
依上開規定及說明，請原告應於收受本件裁定送達20日內提
出系爭房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限
於鑑價報告、房屋仲介行情證明等，不得提出房屋課稅現值
為依據），再加計請求被告給付之65,000元作為本件訴訟標
的價額，並請原告依民事訴訟法第77條之13所定費率核算第
一審裁判費後補繳。原告應於收受本裁定後20日內向本院補
繳，逾期未補正，即依上開規定駁回原告本件之訴。
中 華 民 國 113 年 8 月 12 日
民事第一庭 法 官 陳雅敏
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院
之裁判）。
中 華 民 國 113 年 8 月 12 日
書記官 胡旭玫
113年度補字第153號
原 告 江林秀英即林秀英
訴訟代理人 許正次律師
鄭道樞律師
被 告 陳嵩介
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後20日內，查報門牌號碼花蓮縣○○市○○路00
號房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限於鑑價報
告、房屋仲介行情證明等，不得提出房屋課稅現值為依據），並
以該房屋之交易價值加計新臺幣65,000元，為本件訴訟標的價額
，依民事訴訟法第77條之13規定核算本件第一審裁判費後補繳，
逾期未補正，即駁回原告本件之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項前段分別定有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時之
市價而言。又以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2
項亦有明文，是請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費
用仍應併算其價額。另按原告之訴，有下列各款情形之一，
法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期
間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件者。為民事
訴訟法第249條第1項第6款所明定。
二、經查，原告本件起訴請求：㈠被告應給付原告新臺幣（下同
）65,000元及法定利息。㈡被告應將門牌號碼花蓮縣○○市○○
路00號房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告，並應將優室
家企業社之商業登記遷出。是原告請求被告騰空返還系爭房
屋，其訴訟標的之價額應以系爭房屋之市價，惟原告並未提
出任何資料可佐證系爭房屋之市價，然系爭房屋之房屋稅籍
資料亦非市價，且與系爭房屋現在之交易價值相差甚遠，爰
依上開規定及說明，請原告應於收受本件裁定送達20日內提
出系爭房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限
於鑑價報告、房屋仲介行情證明等，不得提出房屋課稅現值
為依據），再加計請求被告給付之65,000元作為本件訴訟標
的價額，並請原告依民事訴訟法第77條之13所定費率核算第
一審裁判費後補繳。原告應於收受本裁定後20日內向本院補
繳，逾期未補正，即依上開規定駁回原告本件之訴。
中 華 民 國 113 年 8 月 12 日
民事第一庭 法 官 陳雅敏
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院
之裁判）。
中 華 民 國 113 年 8 月 12 日
書記官 胡旭玫
